Aflossingsvrije hypotheek

Bij een aflossingsvrije hypotheek betaald u maandelijks alleen maar rente. De aflossing van uw schuld doet u pas bij verkoop van uw huis. Met de opbrengst van de verkoop wordt uw hypotheek in ��n keer afgelost.

Met deze hypotheekvorm geniet u maximaal fiscaal voordeel en aangezien u niet aflost en geen kapitaal opbouwd middels een levens- of spaarverzekering, betaald u per saldo de laagste netto maandlasten van alle hypotheekvormen. U moet zich echter wel goed realiseren dat uw hypotheekschuld blijft bestaan.

Algemene kenmerken

U betaald alleen rente en geen aflossing.
Fiscaal geniet u 30 jaar lang de maximale renteaftrek.
Het hypotheekbedrag ligt meestal tussen de 50 en 100% van de executiewaarde van de woning.
Een aflossingsvrije hypotheek wordt veelal gecombineerd met een andere hypotheekvorm.
Een overlijdensrisicoverzekering is in sommige gevallen verplicht.

In de regel kunt u een aflossingsvrije hypotheek afsluiten tot een bepaald percentage van de executiewaarde van de woning. Dit percentage ligt meestal tussen de 50 en 100%. Wilt u op uw hypotheek toch aflossen dan gelden hier wel speciale regels voor. Meestal kunt u niet meer dan 10% van het oorspronkelijke hypotheekbedrag per jaar aflossen.

Het is aan te bevelen om bij deze hypotheekvorm een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten die gehele of gedeeltelijke aflossing garandeerd bij onverwachts overlijden. Doet u dit niet dan gaat bij overlijden de hypotheekschuld over op uw erfgenamen.

Nog een belangrijk punt is dat de maximale renteaftrektermijn wettelijk op 30 jaar is gesteld. Na het verstrijken van deze periode zijn uw rentelasten niet meer aftrekbaar! Uw maandlasten zullen dan dus aanzienlijk stijgen.

Voordelen aflossingsvrije hypotheek

Relatief lage maandlasten. Je betaald alleen maar rente en geen aflossing.
Optimale fiscale renteaftrek gedurende de looptijd.

Nadelen aflossingsvrije hypotheek

Na verstrijken van de looptijd zit je met een restschuld. Omdat er bij deze hypotheekvorm niet wordt afgelost blijft de hypotheekschuld staan. Om deze te kunnen aflossen dient u uw woning te verkopen.
Na 30 jaar is de hypotheekrente niet meer aftrekbaar, met als gevolg dat uw maandlasten flink zullen stijgen.
Soms is een overlijdensrisicoverzekering verplicht.

Een aflossingsvrije hypotheek wordt vaak gecombineerd met andere hypotheekvormen zoals een spaar- of beleggingshypotheek. In eerste instantie word dit gedaan omdat een volledige financiering, inclusief alle bijkomende kosten, veelal niet mogelijk is met alleen een aflossingsvrije hypotheek. Ten tweede wordt dit gedaan om de netto maandlasten te drukken. In dit geval zal er sprake zijn van een "gedeeltelijk" aflossingsvrije hypotheek.

Of deze hypotheekvorm voor u interessant is hang af van uw persoonlijke situatie en is met name afhankelijk van het feit of u van plan bent uw woning later (na verstrijken van de hypotheeklooptijd) te verkopen.

Disclaimer | Privacy | Contact Us

Home >> Aflossingsvrije hypotheek

SEO WSB Menu 1

Under construction

Hieronder vindt u uitgebreide informatie over hypotheken in zijn algemeenheid.

Browse Our News Letters

Maec enas tellus. Prae sent eu libero. Viva mus mattis. This is a link. Etiam metus ante, adipis cing sed, cur sus id, mol lis sed, mas sa.

Your Name:

Your Email:

Current Newsletters:

Link Sample Number 1 Link Sample Number 2 Link Sample Number 3 Link Sample Number 4 Link Sample Number 5

SEO WSB Menu 2

Please Read Before Editing

This is a sample of SEO WSB Menu 2. The ability to add links has been disabled, but you can still edit the link styles as well as any other part of this menu.

The links you see below are only placeholders for styles editing purposes. When you use your finished templates in SEO Website Builder, your actual Menu 1 links will appear instead.

SEO WSB Menu 3

Please Read Before Editing

This is a sample of SEO WSB Menu 3. The ability to add links has been disabled, but you can still edit the link styles as well as any other part of this menu.

The links you see below are only placeholders for styles editing purposes. When you use your finished templates in SEO Website Builder, your actual Menu 1 links will appear instead.

Woonverzekeringen

SEO WSB Menu 4

Please Read Before Editing

This is a sample of SEO WSB Menu 4. The ability to add links has been disabled, but you can still edit the link styles as well as any other part of this menu.

The links you see below are only placeholders for styles editing purposes. When you use your finished templates in SEO Website Builder, your actual Menu 1 links will appear instead.

Menu Heading

Maec enas tellus. Prae sent eu libero. Viva mus mattis. This is a link. Etiam metus ante, adipis cing sed, cur sus id, mol lis sed, mas sa.

Link Sample Number 1

Link sample description number 1

Link Sample Number 2

Link sample description number 2

Link Sample Number 3

Link sample description number 3

Link Sample Number 4

Link sample description number 4

Link Sample Number 5

Link sample description number 5