Een nieuw of bestaand huis kopen?

Bij het kopen van een woning dient u eerst te bepalen in wat voor soort huis u wilt wonen. Is dit in een appartement, een rijtjeshuis of woont u liever in een twee-onder-��n-kap woning. Wellicht heeft u wel de financi�le middelen om in een vrijstaande woning te wonen.

Daarnaast zal u een keuze moeten maken waar u wilt wonen. Midden in de stad, aan de rand van de stad of misschien woont u liever in een klein dorpje.

U zal ook moeten kiezen tussen het kopen van een nieuw huis (nieuwbouw) of een bestaande woning. Beide hebben voor- en nadelen.

Hieronder vindt u een opsomming van de voor- en nadelen van een bestaande woning t.o.v. een nieuwbouwwoning.

BESTAAND HUIS

Voordelen:

Meer keus. Het aanbod van bestaande woningen is veel groter en gevarieerder.
U weet hoe uw nieuwe woonomgeving eruit ziet (de woonomgeving is reeds ontwikkeld).
U weet vaak wie uw toekomstige buren/buurtbewoners zullen zijn.
Het huis beschikt evt. Al over een luxe badkamer, keuken of mooie houten vloer.
De tuin is reeds aangelegd.
Het huis is veelal eerder beschikbaar.
U bent g��n bouwrente verschuldigd.
U kunt onderhandelen over de prijs.
U heeft soms de mogelijkheid om diverse roerende zaken over te nemen, zoals gordijnen, lammelen etc.

Nadelen:

Hogere aanschafprijs door de kosten koper die u moet betalen (overdrachtsbelasting, makelaarskosten, taxatiekosten en kosten van de transportakte).
Eventuele verbouwingskosten zoals bijvoorbeeld een nieuwe keuken, badkamer, etc.
De kans bestaat dat u de eerste jaren hogere onderhoudskosten heeft.
Eventueel extra kosten als gevolg van achterstallig onderhoud.
Hogere energiekosten als gevolg van minder goede isolering van de woning.

NIEUWBOUW

Voordelen:

De aanschaf is vaak voordeliger. Deze geschiedt "vrij op naam". U betaald dus geen kosten koper.
Een nieuwbouwwoning stijgt veelal sneller in waarde.
De financiering is meestal eenvoudiger.
U heeft lagere onderhoudskosten.
U heeft g��n verbouwingskosten.
Nieuwe huizen zijn vaak beter ge�soleerd, hierdoor bent u minder geld aan energiekosten kwijt.

Nadelen:

U weet niet hoe uw woonomgeving er in de toekomst uit zal zien.
U zal langer op uw woning moeten wachten (langere wachttijd).
Extra kosten i.v.m. het aanleggen van uw tuin en tuinafscheiding.
Eventueel extra kosten i.v.m. meerwerk.
U bent bouwrente verschuldigd.
U koopt de woning vanaf een tekening, u weet dus niet hoe het er daadwerkelijk uit komt te zien.

Zoals u ziet hebben zowel een bestaand huis, als een nieuwbouwwoning beide voor- en nadelen. Het is natuurlijk aan u om te bepalen waar u de meeste waarde aan hecht en wat u wel en niet belangrijk vindt.