Fiscale aspecten van uw hypotheek
Met het afsluiten van een hypotheek kunt u volgens het huidige belastingstelsel een gedeelte van de door u betaalde hypotheekrente van de Belastingdienst weer terug krijgen. Een prettig idee, omdat de overheid dus een stukje meebetaald aan uw woning. U dient hiervoor wel één maal per jaar een aangiftebiljet voor de inkomstenbelasting in te vullen.
Aftrekposten
Als u een huis koopt of uw bestaande huis wilt verbouwen of renoveren en u hiervoor een hypotheek afsluit dan is de hypotheekrente die u betaald aftrekbaar voor de belasting. U mag in dit geval de betaalde rente in mindering brengen op uw belastbaar inkomen in box 1 (inkomen uit werk en wonen). Hier zit echter wel een tijdslimiet aan vast, de hypotheekrente is maximaal 30 jaar aftrekbaar. Mocht u na 30 jaar uw hypotheek nog niet geheel hebben afgelost (bijv. bij een aflossingsvrije hypotheek) dan kunt u de hypotheekrente na deze 30 jaar niet meer aftrekken.
Naast de hypotheekrente zijn ook de volgende kosten aftrekbaar:
- Notariskosten inzake het passeren van de hypotheekakte;
- Kosten van inschrijving van de hypotheekakte bij het Kadaster;
- Afsluitprovisie;
- Taxatiekosten;
- Kosten van het aanvragen van een Nationale Hypotheek Garantie;
- De kosten en rente van een overbruggingskrediet;
- Bij een huis met erfpacht is de jaarlijks te betalen canon aftrekbaar.
Eigenwoningforfait
Als woningeigenaar dient u bij uw belastingaangifte een fictieve huurwaarde (eigenwoningforfait) op te geven. Het eigenwoningforfait is een vast percentage van de WOZ waarde (Waardering Onroerende Zaken) van uw woning. Deze WOZ waarde wordt eens in de 4 jaar door de gemeente waarin u woonachtig bent vastgesteld. Het bedrag aan eigenwoningforfait dient u bij uw aangifte inkomstenbelasting in box 1 bij uw belastbaar inkomen op te tellen.
Voor meer informatie kunt u terecht op de website van de Belastingdienst.
SEO WSB Menu 1
Hieronder vindt u uitgebreide informatie over hypotheken in zijn algemeenheid.
Browse Our News Letters
Maec enas tellus. Prae sent eu libero. Viva mus mattis. This is a link. Etiam metus ante, adipis cing sed, cur sus id, mol lis sed, mas sa.Your Name:
Your Email:
Current Newsletters:
SEO WSB Menu 2
This is a sample of SEO WSB Menu 2. The ability to add links has been disabled, but you can still edit the link styles as well as any other part of this menu.
The links you see below are only placeholders for styles editing purposes. When you use your finished templates in SEO Website Builder, your actual Menu 1 links will appear instead.
SEO WSB Menu 3
This is a sample of SEO WSB Menu 3. The ability to add links has been disabled, but you can still edit the link styles as well as any other part of this menu.
The links you see below are only placeholders for styles editing purposes. When you use your finished templates in SEO Website Builder, your actual Menu 1 links will appear instead.
SEO WSB Menu 4
This is a sample of SEO WSB Menu 4. The ability to add links has been disabled, but you can still edit the link styles as well as any other part of this menu.
The links you see below are only placeholders for styles editing purposes. When you use your finished templates in SEO Website Builder, your actual Menu 1 links will appear instead.
Menu Heading
Menu Heading
Hypothekia :: sitemap