Hybride hypotheek
Een hybride hypotheek is een populaire hypotheekvorm die bestaat uit een combinatie van een beleggingshypotheek en een spaarhypotheek. Deze hypotheekvorm wordt ook wel een spaarbeleggingshypotheek genoemd.
Bij deze hypotheekvorm wordt er niet verplicht afgelost. U betaald alleen rente. Daarnaast betaald u premie voor een spaarverzekering en een beleggingsverzekering. Middels deze verzekeringen wordt dan een kapitaal opgebouwd waarmee u aan het einde van de looptijd uw hypotheek kan aflossen.
Algemene kenmerken
- Er wordt tijdens de looptijd niet afgelost.
- U betaald iedere maand een vast bedrag, bestaande uit rente en premie.
- U bouwt middels de kapitaalverzekering in de regel een belastingvrij vermogen op. Er gelden hierbij wel een aantal voorwaarden.
- Het opgebouwde vermogen wordt gebruikt om aan het einde van de looptijd de hypotheek (gedeeltelijk) af te lossen
- U kan kiezen voor een gegarandeerd rendement.
- Een hybride hypotheek is erg flexibel, u bepaalt zelf de verhouding tussen sparen en beleggen en u kunt tussentijds altijd switchen.
- De combinatie van hypotheekverstrekker en verzekeraar ligt vast.
Een hybride hypotheek wordt gekenmerkt door de combinatie van sparen en beleggen. Het interessante hiervan is dat u aan de ene kant de zekerheid van sparen geniet en aan de andere kant flexibel kunt beleggen. U bepaalt verder geheel zelf de verhouding tussen sparen en beleggen.
U kunt tijdens de looptijd van de hypotheek naar eigen keus switchen van sparen naar beleggen en andersom. U kunt ook de verhouding tussen sparen en beleggen tussentijds veranderen. Er worden door de hypotheekverstrekker wel een aantal beperkingen opgelegd zodat u niet eindeloos blijft wisselen.
Voordelen hybride hypotheek
- U geniet het maximale fiscale voordeel.
- Vrije keuze in de verhouding tussen sparen en beleggen.
- Erg flexibel door de mogelijkheid van tussentijds switchen qua vermogensopbouw.
- U bouwt in de meeste gevallen een belastingvrij kapitaal op.
- U heeft de keuze tot een gegarandeerd rendement.
Nadelen hybride hypotheek
- In een aantal gevallen is de kapitaalopbouw belastingvrij tot een bepaald maximimbedrag.
- U kunt niet oneindig kostenloos wisselen tussen sparen en beleggen. Er worden door de hypotheekverstrekker diverse beperkingen opgelegd.
- Niet iedere hypotheekverstrekker biedt deze hypotheekvorm aan.
- Door de complexere vorm is een hybride hypotheek moeilijk oversluitbaar.
- Moeilijk inzicht te krijgen in wanneer u tussentijds het beste kan wisselen tussen sparen en beleggen.
Een hybride hypotheek is een populaire hypotheekvorm, echter niet de meest doorzichtige. Laat u zich dan ook altijd goed voorlichten door een deskundig hypotheekadviseur.
Disclaimer | Privacy | Contact Us