Lineaire hypotheek
Een lineaire hypotheek is een traditionele hypotheekvorm waarbij u gedurende de gehele looptijd aflost. Iedere maand betaald u een vast bedrag aan aflossing en een variabel bedrag aan rente.
Aangezien de hypotheekschuld aan het begin van de looptijd het hoogst is, is ook de te betalen rente in de eerste jaren het hoogst. Naarmate de looptijd van de hypotheek vorderd en de hypotheekschuld afneemt, wordt het bedrag aan te betalen rente geleidelijk aan steeds lager.
Algemene kenmerken
- De einddatum staat vast.
- Vast bedrag aan maandelijkse aflossing.
- Variabel bedrag aan maandelijkse rente.
- Zekerheid dat na verstrijken van de looptijd de hypotheek geheel is afbetaald.
- Fiscaal minder aantrekkelijk.
Fiscaal gezien neemt bij een lineaire hypotheek het rentevoordeel ook steeds meer af. Tijdens het begin van de looptijd wordt er immers aanzienlijk meer rente betaald dan aan het einde van de looptijd.
De einddatum van de hypotheek staat van te voren vast en aangezien u gedurende de gehele looptijd maandelijks op uw hypotheekschuld aflost ben u er zeker van dat na verstrijken van de looptijd de hypotheek geheel afgelost is.
Voordelen lineaire hypotheek
- Omdat er iedere maand wordt afgelost daalt direct de rentelast.
- Uw maandelijkse hypotheeklasten nemen gestaag af.
- U weet zeker dat na afloop van de looptijd uw hypotheek is afgelost.
- Over de gehele looptijd gezien is de totale rentelast laag.
Nadelen lineaire hypotheek
- De hypotheeklasten zijn aan het begin van de looptijd het hoogst.
- Fiscaal gezien niet de meest voordeligste hypotheekvorm.
Lineaire hypotheken wordt tegenwoordig weinig meer afgesloten, toch kan het uitkomst bieden voor mensen die in de toekomst meer financiële ruimte wensen of voor mensen die in de toekomst bijvoorbeeld minder willen gaan werken.
Disclaimer | Privacy | Contact Us